3240 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 135 400 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 258,6 m² · constr. 2023 · terrain 11 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 958,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 557 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927919399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
49058927919399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 292 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 401 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 606 401 $ Poids 46 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 883 296 $ Poids 38 % |
| 3 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 705 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −109 614 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 377 089 $ Poids 26 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 947 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +284 653 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 2 215 253 $ Poids 21 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 745 379 $ Poids 16 % |
| 6 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 200 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −180 930 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 407 170 $ Poids 11 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 863 043 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.