3325 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 073 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 223,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 532 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927926269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
49058927926269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 556 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 345 692 $ Poids 76 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 711 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +126 915 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 888 891 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −72 068 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 815 131 $ Poids 15 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 610 852 $ Poids 13 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 875 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +138 280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 574 $ Poids 12 % |
| 6 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +145 852 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 727 035 $ Poids 7 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 870 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 546 376 $ Poids 4 % |
| 8 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 348 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.