3335 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 76,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927926427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
49058927926427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 793 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 408 100 $ Poids 46 % |
| 2 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 279 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 345 $ Poids 37 % |
| 3 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 825 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 217 543 $ Poids 32 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 168 729 $ Poids 31 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 309 $ Poids 27 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 306 218 $ Poids 26 % |
| 7 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 767 $ Poids 23 % |
| 8 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 599 $ Poids 23 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 630 $ Poids 23 % |
| 10 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 276 752 $ Poids 23 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 347 528 $ Poids 22 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 048 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.