3365 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 380 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 365,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 792 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927926931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
49058927926931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 224 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 449 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 329 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +103 635 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 590 339 $ Poids 45 % |
| 3 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie −62 416 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 603 138 $ Poids 22 % |
| 4 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 198 743 $ Poids 19 % |
| 5 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 660 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 644 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 618 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 205 726 $ Poids 2 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 776 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 896 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 741 m · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −361 260 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 681 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 736 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 875 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 558 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 429 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 148 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.