3300 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 132,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927928311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
49058927928311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 596 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 018 515 $ Poids 66 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 309 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 121 452 $ Poids 47 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 959 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 406 $ Poids 44 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 662 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 210 104 $ Poids 42 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 098 $ Poids 37 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 567 $ Poids 35 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 949 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −51 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 749 $ Poids 28 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 020 $ Poids 27 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 612 453 $ Poids 24 % |
| 10 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 920 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 434 $ Poids 20 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 350 377 $ Poids 16 % |
| 12 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 699 549 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.