3395 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 8 360 $/m² · 61,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927935545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
49058927935545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 903 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 380 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 849 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −937 $ | 203 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 284 759 $ Poids 38 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 259 058 $ Poids 25 % |
| 5 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 231 141 $ Poids 13 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 199 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 870 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 966 $ Poids 11 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 94 343 $ Poids 8 % |
| 9 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 294 491 $ Poids 5 % |
| 10 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 205 693 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.