3405 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 487 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927935802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
49058927935802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 82 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 97 818 $ Poids 81 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 314 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 788 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 471 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −16 186 $ | 164 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 266 888 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 591 $ Poids 43 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 561 $ Poids 33 % |
| 7 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 257 779 $ Poids 28 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 419 936 $ Poids 27 % |
| 9 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 223 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 342 204 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 415 $ Poids 18 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 891 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 306 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 380 155 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.