3385 Rue DRAVEUR · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 113,7 m² · constr. 2016 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927936985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
49058927936985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 79 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 113 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 363 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 956 533 $ Poids 70 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 456 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 197 365 $ Poids 57 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 96 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 228 $ Poids 45 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 660 061 $ Poids 38 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 766 834 $ Poids 33 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 152 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 768 $ Poids 25 % |
| 9 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 984 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 336 $ Poids 24 % |
| 10 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 94 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 382 669 $ Poids 20 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 651 292 $ Poids 16 % |
| 12 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 965 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 029 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.