3358 Rue DRAVEUR · Drummondville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 77,4 m² · constr. 1969 · terrain 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 99 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927937634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
49058927937634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 923 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 429 649 $ Poids 40 % |
| 2 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 188 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 912 $ Poids 38 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 169 492 $ Poids 31 % |
| 4 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 221 175 $ Poids 27 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 322 573 $ Poids 25 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 799 $ Poids 24 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 596 $ Poids 23 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 349 090 $ Poids 22 % |
| 9 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 156 $ Poids 21 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 990 $ Poids 21 % |
| 11 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 271 $ Poids 20 % |
| 12 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 9 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 509 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.