3360 Rue DRAVEUR · Drummondville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 129 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927937694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
49058927937694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 149 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 252 270 $ Poids 62 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 172 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 93 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 0 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 873 $ Poids 35 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 350 $ Poids 32 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 727 $ Poids 31 % |
| 6 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 179 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 166 $ Poids 29 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 296 945 $ Poids 28 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 242 830 $ Poids 26 % |
| 9 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 054 $ Poids 26 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 186 176 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 400 333 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.