3455 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 413 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 303,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 300 $
Rôle antérieur 812 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927944903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
812 200 $
ID provincial
49058927944903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 75 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 379 274 $ Poids 64 % |
| 2 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −94 955 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 223 145 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 198 743 $ Poids 17 % |
| 4 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 919 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 206 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 490 206 $ Poids 12 % |
| 5 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 382 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 205 726 $ Poids 10 % |
| 6 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie −184 107 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 364 447 $ Poids 8 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 976 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 502 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 185 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −78 660 $ | 1 033 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 377 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 214 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.