1500 Rue TOISEUR · Drummondville
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927945318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
49058927945318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 293 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 795 562 $ Poids 58 % |
| 3 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 104 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 276 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 416 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 171 360 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 584 992 $ Poids 33 % |
| 6 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 600 $ Poids 29 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 058 $ Poids 28 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 630 791 $ Poids 27 % |
| 9 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 174 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 352 218 $ Poids 26 % |
| 10 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 442 $ Poids 16 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 459 $ Poids 16 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 327 211 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.