1505 Rue YACIUK · Drummondville
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 98,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927945546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
49058927945546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 31 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 732 $ Poids 74 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 110 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 393 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 165 129 $ Poids 34 % |
| 4 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 201 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 339 063 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 472 $ Poids 30 % |
| 6 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 106 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 599 $ Poids 23 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 420 003 $ Poids 22 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 194 $ Poids 21 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 013 $ Poids 21 % |
| 10 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 131 $ Poids 20 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 312 531 $ Poids 19 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 256 073 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.