1510 Rue TOISEUR · Drummondville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 128,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927945649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
49058927945649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 278 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 840 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 36 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 106 835 $ Poids 55 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 384 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 179 216 $ Poids 52 % |
| 4 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 386 158 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 105 $ Poids 40 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 588 $ Poids 30 % |
| 7 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 849 $ Poids 27 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 459 684 $ Poids 20 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 330 706 $ Poids 19 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 306 $ Poids 16 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 411 140 $ Poids 12 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 306 018 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.