3378 Rue DRAVEUR · Drummondville
Valeur estimée
193 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 730 $/m² · 71 m² · constr. 1975 · terrain 2 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 68 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927947320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
49058927947320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 979 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 421 643 $ Poids 54 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 990 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 223 523 $ Poids 40 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 316 267 $ Poids 33 % |
| 4 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 112 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 111 $ Poids 30 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 281 664 $ Poids 26 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 170 804 $ Poids 20 % |
| 7 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 272 792 $ Poids 17 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 242 $ Poids 16 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 341 515 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 169 330 $ Poids 14 % |
| 11 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −850 $ | 109 113 $ Poids 10 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 666 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.