3440 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 152 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 433 m² · constr. 2005 · terrain 5 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 497 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927955234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
49058927955234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 445 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +152 271 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 639 121 $ Poids 50 % |
| 2 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 805 627 $ Poids 31 % |
| 3 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 124 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +237 962 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 724 666 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 241 443 $ Poids 15 % |
| 5 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 830 m · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −248 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 882 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 870 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 703 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 379 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −168 625 $ | 2 214 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 804 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 991 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 764 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 198 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 186 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 574 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 323 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 240 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.