1565 Rue YACIUK · Drummondville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 173 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927956457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
49058927956457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 148 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 102 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 52 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 176 $ Poids 59 % |
| 3 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 290 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −61 645 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 801 679 $ Poids 49 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 320 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 172 451 $ Poids 48 % |
| 5 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 187 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 353 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 483 $ Poids 28 % |
| 7 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 767 $ Poids 25 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 576 289 $ Poids 23 % |
| 9 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 635 586 $ Poids 21 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 275 790 $ Poids 18 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 161 $ Poids 17 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 327 954 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.