1550 Rue YACIUK · Drummondville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927956571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
49058927956571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 79 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 49 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 106 $ Poids 34 % |
| 3 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 227 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 330 451 $ Poids 34 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 944 $ Poids 25 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 755 $ Poids 23 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 673 $ Poids 22 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 188 502 $ Poids 21 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 247 235 $ Poids 21 % |
| 9 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 249 603 $ Poids 20 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 387 990 $ Poids 15 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 175 982 $ Poids 13 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 513 336 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.