3495 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 120,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 656 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927964462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
49058927964462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 31 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 978 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 265 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 116 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 249 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 201 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 660 904 $ Poids 41 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 282 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 352 $ Poids 34 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 752 $ Poids 29 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 012 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 681 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 651 987 $ Poids 17 % |
| 10 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 280 $ Poids 17 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 127 $ Poids 15 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 337 814 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.