3490 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 300,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,7 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927964689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
49058927964689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 124 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 460 197 $ Poids 63 % |
| 2 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 594 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −101 260 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 466 590 $ Poids 49 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 661 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 739 661 $ Poids 12 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 228 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 2 321 101 $ Poids 11 % |
| 5 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie −190 584 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 638 769 $ Poids 8 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 843 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 948 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 800 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 334 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 81 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 194 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 574 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 192 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 240 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 858 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.