3505 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 122,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 409 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927964772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
49058927964772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 3 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 294 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 114 690 $ Poids 63 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 227 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 193 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 664 $ Poids 40 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 421 956 $ Poids 31 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 721 566 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 624 571 $ Poids 16 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 355 957 $ Poids 16 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 494 911 $ Poids 15 % |
| 10 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 893 $ Poids 15 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +16 194 $ | 329 949 $ Poids 7 % |
| 12 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 275 389 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.