1605 Rue GODENDARD · Drummondville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927966417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058927966417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 255 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 933 640 $ Poids 69 % |
| 2 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 229 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 199 323 $ Poids 45 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 433 838 $ Poids 35 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 965 $ Poids 34 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 564 $ Poids 28 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 650 $ Poids 26 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 746 311 $ Poids 20 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 365 228 $ Poids 15 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 512 193 $ Poids 14 % |
| 10 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 976 575 $ Poids 13 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 655 831 $ Poids 11 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 338 685 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.