1580 Rue GODENDARD · Drummondville
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 138,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927966781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
49058927966781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 196 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 924 154 $ Poids 67 % |
| 2 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 175 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −809 $ | 197 539 $ Poids 42 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 196 $ Poids 38 % |
| 4 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 428 947 $ Poids 34 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 997 $ Poids 27 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 459 $ Poids 27 % |
| 7 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 964 457 $ Poids 15 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 361 856 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 660 694 $ Poids 11 % |
| 10 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 335 485 $ Poids 8 % |
| 11 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 279 227 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.