1625 Rue YACIUK · Drummondville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927967179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058927967179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 282 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 108 672 $ Poids 74 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 385 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 854 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 325 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 295 957 $ Poids 40 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 468 258 $ Poids 29 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 697 $ Poids 29 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 679 587 $ Poids 27 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 398 575 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 230 $ Poids 16 % |
| 10 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 338 884 $ Poids 13 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 751 $ Poids 12 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 313 802 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.