1635 Rue GODENDARD · Drummondville
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 162,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927967845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
49058927967845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 400 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −149 125 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 612 850 $ Poids 39 % |
| 2 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 350 $ Poids 36 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 507 $ Poids 33 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 329 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +134 744 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 1 035 328 $ Poids 30 % |
| 5 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 893 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 425 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 125 075 $ Poids 26 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 478 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 241 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +4 856 $ | 220 097 $ Poids 17 % |
| 8 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 070 977 $ Poids 15 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 301 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 130 913 $ Poids 13 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +114 822 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 739 959 $ Poids 11 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 398 890 $ Poids 7 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 370 477 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.