1565 Rue COUTURE · Drummondville
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 88,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,3 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927974938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
49058927974938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 243 137 $ Poids 54 % |
| 2 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 319 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 539 $ Poids 33 % |
| 3 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 498 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 314 522 $ Poids 30 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 012 $ Poids 17 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 788 $ Poids 15 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 285 581 $ Poids 14 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 181 487 $ Poids 14 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 233 182 $ Poids 13 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 373 635 $ Poids 10 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 167 112 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 155 823 $ Poids 7 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 511 568 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.