1570 Rue LEPAGE · Drummondville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 85,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927975034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
49058927975034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 938 $ Poids 50 % |
| 2 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 942 $ Poids 36 % |
| 3 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 388 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 289 188 $ Poids 30 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 327 $ Poids 20 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 335 $ Poids 18 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 178 761 $ Poids 17 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 054 $ Poids 17 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 581 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 397 $ Poids 14 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 368 057 $ Poids 13 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 156 635 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 925 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.