1545 Rue CHARRETIER · Drummondville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927975272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
49058927975272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 300 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 130 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 167 275 $ Poids 44 % |
| 4 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 419 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 343 594 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 305 $ Poids 22 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 568 429 $ Poids 19 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 877 $ Poids 18 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 763 $ Poids 14 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 294 $ Poids 13 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 317 587 $ Poids 13 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 260 460 $ Poids 10 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 198 779 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.