1580 Rue LEPAGE · Drummondville
Valeur estimée
179 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 552 $/m² · 70,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 50 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927975416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
49058927975416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 408 $ Poids 40 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 075 $ Poids 33 % |
| 3 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 235 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 992 $ Poids 28 % |
| 4 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 307 736 $ Poids 22 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 161 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 165 910 $ Poids 13 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 165 793 $ Poids 12 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 265 637 $ Poids 10 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 212 596 $ Poids 9 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 331 262 $ Poids 8 % |
| 11 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 106 678 $ Poids 6 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 156 472 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.