1610 Rue GODENDARD · Drummondville
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 366,4 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927976379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058927976379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 319 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 107 852 $ Poids 74 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 292 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 162 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +11 331 $ | 183 440 $ Poids 41 % |
| 4 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 368 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 363 520 $ Poids 30 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 467 178 $ Poids 21 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 18 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 637 $ Poids 16 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 346 080 $ Poids 16 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 283 699 $ Poids 13 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +3 572 $ | 216 226 $ Poids 12 % |
| 11 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 235 603 $ Poids 9 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 444 718 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.