1605 Rue CHARRETIER · Drummondville
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 378,6 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927976973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
49058927976973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 365 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 112 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 247 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 937 474 $ Poids 66 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 83 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 195 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 613 403 $ Poids 25 % |
| 6 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 437 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 377 991 $ Poids 21 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 089 $ Poids 21 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 612 808 $ Poids 10 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 275 759 $ Poids 10 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 178 $ Poids 9 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 250 211 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.