3555 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927983109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
49058927983109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 422 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +930 $ | 101 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 274 726 $ Poids 55 % |
| 3 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 137 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −61 645 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 793 399 $ Poids 50 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 178 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 170 832 $ Poids 50 % |
| 5 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 560 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 350 397 $ Poids 25 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 576 289 $ Poids 23 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 333 $ Poids 15 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 190 $ Poids 10 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 161 $ Poids 9 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 325 054 $ Poids 9 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 798 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.