3605 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 748 800 $
Unifamiliale · 8 932 $/m² · 195,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 100 $
Rôle antérieur 538 300 $ +173.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927983738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 400 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
49058927983738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
876 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 21 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 939 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 405 713 $ Poids 49 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 869 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +89 445 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 759 078 $ Poids 23 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 784 112 $ Poids 17 % |
| 5 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +132 490 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 235 703 $ Poids 12 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 188 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 194 524 $ Poids 9 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +88 569 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 563 124 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 882 013 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 68 921 $ Poids 3 % |
| 10 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 834 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 414 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.