1560 Rue COUTURE · Drummondville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 98 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927984466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
49058927984466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 428 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 106 730 $ Poids 66 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 292 073 $ Poids 60 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 103 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 183 259 $ Poids 35 % |
| 4 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 549 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 359 720 $ Poids 30 % |
| 5 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 371 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 441 432 $ Poids 22 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 762 $ Poids 13 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 401 $ Poids 13 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 046 $ Poids 12 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 344 740 $ Poids 12 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 207 $ Poids 9 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +5 359 $ | 215 176 $ Poids 9 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 442 572 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.