1600 Rue COUTURE · Drummondville
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 116,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 137 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927985456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
49058927985456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 230 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 855 533 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 415 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 108 845 $ Poids 71 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 0 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 296 465 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 820 $ Poids 28 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 399 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 469 016 $ Poids 17 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 677 $ Poids 12 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 339 328 $ Poids 11 % |
| 10 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 314 221 $ Poids 6 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 583 569 $ Poids 4 % |
| 12 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 325 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.