1580 Rue COUTURE · Drummondville
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 49,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 104 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927985622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
49058927985622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 367 m · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 221 894 $ Poids 37 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 181 163 $ Poids 13 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 335 018 $ Poids 11 % |
| 4 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 249 810 $ Poids 7 % |
| 5 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 511 832 $ Poids 5 % |
| 6 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 266 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.