1640 Rue CHARRETIER · Drummondville
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 132,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927986853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49058927986853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 291 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 64 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 199 929 $ Poids 51 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 450 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 118 878 $ Poids 44 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 310 $ Poids 30 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 436 227 $ Poids 28 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 896 $ Poids 24 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 784 $ Poids 17 % |
| 8 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −59 560 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 983 528 $ Poids 16 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 366 714 $ Poids 12 % |
| 10 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 513 292 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 647 032 $ Poids 10 % |
| 12 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 283 496 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.