3615 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 603 600 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 234,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 300 $
Rôle antérieur 923 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927993576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 900 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
923 700 $
ID provincial
49058927993576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
876 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 92 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +173 602 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 2 095 328 $ Poids 52 % |
| 2 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 107 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 528 107 $ Poids 35 % |
| 3 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 398 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −158 442 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 328 261 $ Poids 10 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 893 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 816 033 $ Poids 7 % |
| 5 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 73 671 $ Poids 6 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +159 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 856 895 $ Poids 5 % |
| 7 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 334 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.