3620 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927994696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49058927994696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 542 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 103 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 505 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 279 315 $ Poids 58 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 152 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +4 856 $ | 174 889 $ Poids 34 % |
| 4 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 652 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 355 070 $ Poids 28 % |
| 5 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 476 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 136 $ Poids 22 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 277 172 $ Poids 12 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 444 893 $ Poids 11 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 587 $ Poids 10 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 269 953 $ Poids 8 % |
| 10 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −11 751 $ | 176 340 $ Poids 7 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 190 321 $ Poids 5 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 534 810 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.