3220 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 188 m² · constr. 2022 · terrain 6 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 676,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 530 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928000851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
49058928000851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 236 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 380 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 886 371 $ Poids 50 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 972 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 761 465 $ Poids 31 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +73 732 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 737 265 $ Poids 14 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 551 649 $ Poids 12 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 838 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 194 524 $ Poids 9 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −52 417 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 657 114 $ Poids 9 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 951 $ Poids 8 % |
| 9 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 965 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 6 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 875 163 $ Poids 5 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 884 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 240 047 $ Poids 5 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 960 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 408 901 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.