9325 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 195,6 m² · constr. 1890 · terrain 3 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937259002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
49058937259002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 466 994 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +69 266 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 397 $ Poids 1 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.