8600 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 164,9 m² · constr. 1850 · terrain 5 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937315110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058937315110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 383 983 $ Poids 37 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 429 843 $ Poids 13 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 132 788 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 655 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +117 877 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 823 404 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 989 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +74 351 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 370 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.