9300 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 144,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937340508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
49058937340508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 408 176 $ Poids 16 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 124 733 $ Poids 7 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +62 832 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 768 359 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 035 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 430 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 374 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 367 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 409 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 639 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.