9270 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 272,4 m² · constr. 1970 · terrain 14 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 877,2 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 118 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937341224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
49058937341224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 566 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 047 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.