320 Rue LAC-CREUX · Drummondville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937409081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
49058937409081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 35 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 957 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 369 995 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 673 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 269 710 $ Poids 30 % |
| 5 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 835 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 357 804 $ Poids 29 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 155 190 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 370 290 $ Poids 20 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 321 654 $ Poids 14 % |
| 9 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 503 822 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 262 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.