525 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 98 m² · constr. 1984 · terrain 5 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937445830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058937445830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 884 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 880 $ Poids 46 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 747 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 375 858 $ Poids 44 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 965 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 274 215 $ Poids 34 % |
| 4 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 908 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 363 814 $ Poids 28 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 155 262 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 026 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 146 467 $ Poids 19 % |
| 8 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 511 937 $ Poids 8 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 328 561 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.