505 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 112,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937455326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
49058937455326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 392 377 $ Poids 37 % |
| 2 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +75 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 288 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 684 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 683 509 $ Poids 22 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 670 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 394 099 $ Poids 21 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 889 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 285 805 $ Poids 21 % |
| 6 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 976 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 376 817 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 954 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 164 310 $ Poids 15 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 786 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 450 221 $ Poids 14 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 347 975 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 947 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 237 492 $ Poids 12 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 339 167 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 884 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 198 256 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.