495 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937455539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
49058937455539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 777 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 465 $ Poids 43 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 640 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 365 746 $ Poids 39 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 859 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 266 539 $ Poids 33 % |
| 4 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 353 668 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 364 038 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 924 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 155 937 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 069 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 694 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 653 436 $ Poids 13 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 068 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.