550 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 71 m² · constr. 1997 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937455700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
49058937455700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 833 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 375 527 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 747 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 88 277 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 995 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 919 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 170 379 $ Poids 54 % |
| 5 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 259 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 122 $ Poids 52 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 664 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 919 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 907 $ Poids 44 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 838 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 986 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −3 978 $ | 132 793 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 361 900 $ Poids 19 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 814 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.