540 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 220 m² · constr. 2016 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937455892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
49058937455892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 028 582 $ Poids 32 % |
| 2 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 900 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +83 692 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 537 637 $ Poids 18 % |
| 3 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +115 954 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 795 335 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 558 441 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +120 820 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 720 764 $ Poids 6 % |
| 6 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 846 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 175 347 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.